О садоводческих товариществах

	В целях совершенствования правового регулирования деятельности садоводческих товариществ и обеспечения прав граждан принят Указ Президента Республики Беларусь от 30 мая 2023 г. № 155 «О садоводческих товариществах» (далее – Указ № 155), который вступит в силу через 6 месяцев после его официального опубликования, т.е. 02.12.2023.

	Указом № 155 утверждены:
1. Положение о садоводческом товариществе; 
2. Положение о порядке передачи в собственность Республики Беларусь линий электропередачи и трансформаторных подстанций садоводческих товариществ.

Основными нововведениями Указа № 155 являются:
Те товарищества, которые осуществляют предпринимательскую деятельность, должны будут вести бухгалтерский учет и составлять бухгалтерскую и (или) финансовую отчетность в общеустановленном порядке. При этом товарищества, не занимающиеся предпринимательством, должны составлять и хранить ПУД, а также, как и прежде, учитывать доходы, расходы и имущество в соответствии с порядком, установленным МНС и Минфином.
Срок уведомления местного исполкома об избрании (освобождении от занимаемой должности) председателя правления не изменился и составляет 10 дней со дня заключения (расторжения, прекращения) с ним срочного трудового договора.
Следует отметить, что со вступлением в силу положений Указа № 155 у товариществ появится возможность один раз в течение календарного года безвозмездно получить от местного исполкома информацию об изъятии и предоставлении земельных участков, а также о госрегистрации перехода прав на земельные участки либо долей в праве на них. Получение указанной информации поможет поддерживать в актуальном состоянии данные о членах товариществ.
Указом № 155 определено, что задолженность членов товарищества по взносам и пеням можно будет взыскать в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов.
Указом № 155 закреплен порядок действий при поступлении в коммунальную собственность бесхозяйных садовых домиков, а также определены особенности отчуждения садовых домиков (долей в праве на них), признанных бесхозяйными или выморочным наследством. Кроме этого, урегулированы вопросы, связанные с членством в товариществах лиц, которые являются участниками долевой собственности, пожизненно наследуемого владения или аренды земельного участка (в случае наследования либо перехода прав на земельный участок в долях).

На что необходимо обратить внимание в первую очередь: 

Теперь товарищества будут обеспечивать сбор и удаление образующихся в товариществах отходов согласно разработанным и утвержденным схемам обращения с коммунальными отходами.
В течение 5 лет после вступления в силу Указа № 155 товарищества должны актуализировать проекты организации и застройки территорий товариществ, а в случае отсутствия таковых - разработать.
Товарищества, зарегистрированные до 02.12.2023, обязаны до 02.12.2024 привести свои уставы в соответствие с Указом № 155 и зарегистрировать внесенные изменения в установленном законодательством порядке.
Те граждане, которые получили или приобрели земельные участки на территории товариществ, но не зарегистрировали свои права на них, обязаны в течение 3 лет после вступления в силу Указа № 155 оформить соответствующие правоудостоверяющие документы. Если проигнорировать эту обязанность - земельный участок могут изъять.