Вопрос узаконивания самовольных строений всегда стоял очень остро. И если при строительстве в границах предоставленного участка в большинстве случаев все решалось положительно для собственника «самовола», то при самовольном занятии земли принять в эксплуатацию самовольное строение было практически невозможно. При этом разницы не было: все строение оказывалось за границами участка или его часть.
Согласно требованиям части 2 статьи 3 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов», у землепользователей, допустивших самовольное занятие земельных участков, есть право легализовать фактическое использование таких участков.
Решение о предоставлении земельного участка при его самовольном занятии может быть принято при соблюдении в совокупности нескольких условий, основными из которых является подтверждение факта самовольного занятия земельного участка (части земельного участка) до 01.09.2022 г., если сохранение возведенного капитального строения (здания, сооружения) не повлечет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также в местный бюджет должна быть внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка.
Лица, допустившие факт самовольного занятия земли, могут обратиться в местный исполнительный комитет (по месту нахождения земельного участка) по вопросу легализации самовольно занятых земельных участков путем подачи соответствующего заявления.
Срок обращения за легализацией продлен до 1 января 2028 года.
С целью решения вопросов, связанных с самовольно занятыми земельными участками, землепользователям необходимо в срок не позднее 01.12.2025 г. уведомить отдел землеустройства Несвижского районного исполнительного комитета, или сельский исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка о своих намерениях по узакониванию или освобождению участков, любым удобным способом:
письменно;
направить SMS оповещение или сообщение с помощью приложения Viber по телефону +375295608068;
направить сообщение по электронной почте zem1@nesvizh.gov.by или zem2@nesvizh.gov.by.
За получением разъяснений по вопросам легализации земельных участков, все заинтересованные лица могут обращаться в отдел землеустройства Несвижского районного исполнительного комитета по адресу: г. Несвиж, ул. Советская, 1, каб. № 107 и № 106, либо по телефонам 5-13-36, 2-18-84, 2-48-84».
